ТОВ "Будівельна справа" Застройщикам 41600 м.Конотоп
вул.Депутатська 12

(05447)6-61-59
(097)298-31-00
mail@budsprava.com.ua

ТОВ "Будівельна справа" Застройщикам


ТОВ "Будівельна справа" Застройщикам

CОВЕТЫ

Застройщикам

На чем сэкономить

Где не стоит экономить

Как изготовить топливо

ТОВ "Будівельна справа" Застройщикам


Случайные фотографии
Система Orphus
ТОВ "Будівельна справа" Застройщикам

Советы застройщикам

Итак, советы застройщику кирпичного дома:

1. Имей документы на участок и получи разрешение на строительство на 10 лет. К этому моменту должен быть проект дома. В разрешении укажи место для септика.

2. Заранее создай базу данных по строительным бригадам. Ищи по рекомендации бригады строителей, которые могли бы выполнить те или иные работы. Показывай им трехмерное изображение проекта на экране ноутбука, строители - практики не сильны в чертежах. Для этого воспользуйся программой по визуальному моделированию. Выясняй расценки. Телефоны и стоимость услуг заноси в базу. Чем больше бригад, тем лучше.

3.Заранее создай базу данных по стройматериалам. На строительных рынках и магазинах находи материалы по подходящим ценам, бери визитки, вноси в базу.

4. Составь калькуляцию предполагаемых расходов на материалы и работу, ведь необходимые данные у тебя уже есть. Существенная статья расходов (примерно 20% от стоимости материалов) это доставка, погрузка-разгрузка стройматериалов. Для ее сокращения купи небольшой прицеп к своей машине, имей на крыше багажник. Будь готовым к тому, что фактические расходы превысят планируемые в два раза из-за инфляции, срочности, более высокого качества и т.п.

5. Заранее создай базу данных по строительной технике. В процессе движения по близлежащим дорогам, останавливай все мимо проезжающие автокраны, особенно, с большой пятнадцатиметровой стрелой. Выясняй расценки услуг, бери телефоны и вноси в базу. Должно быть не менее 5 автокранов. Так же как с кранами поступай с самосвалами. КАМАЗы имеют большую проходимость, они не так уродуют дорогу, поэтому им отдавай предпочтение по отношению к ЗИЛам и МАЗам. Не ленись и подъезжай к 8-00 в будний день на автобазу, где есть нужная автотехника. Наведи предварительные справки у сторожа, начальство обходи стороной, возьми телефоны у водителей, внеси в базу.

6. Познакомься с местным трактористом, обещай большие заработки. Возьми телефон.

7. Проложи всепогодную дорогу из бу дорожных плит (дешевле новых примерно в 2 раза) хотя бы в том месте участка, где будет происходить разгрузка стройматериалов. Да это дорого, но это избавит в дальнейшем от многих проблем.

8. Возводи постоянный забор (временный только потеря денег) и бытовку для строителей, которую впоследствии превратишь в сарай или баню.

9. Копай ленточный фундамент в июне-августе. Освободившийся грунт сразу разбрасывай в низких местах участка.

10. Лей фундамент автомиксерами, опалубка должна быть особо прочная. Не используй горбыль. Не забудь залить площадку под будущие ступеньки.

11. Жди до весны, накрыв рубероидом фундамент, иногда поливая в течение первого месяца.

12. Ранней весной заказывай, желательно, прямо на заводе, облицовочный и строительный кирпич, пеноблоки. Делай это как можно раньше. Завезешь, когда позволит дорога.

13. Разбери ненужную уже опалубку на доски, которые пойдут на козлы, трапы, настилы и т.п

14. Заранее заказывай жб плиты перекрытия подвала.

15. Освободившийся грунт при рытье подвала сразу же разбрасывай в низких местах участка.

16. Будь готовым к тому, что на строителей «наедут» местные бандиты – рэкетиры c нешуточными угрозами. Прояви твердость духа, успокой строителей, задействуй все возможности.

17. Рассчитывай подвезти плиты перекрытия подвала так, чтоб класть их сразу с машины на готовые стены цоколя. Иначе заплатишь в двойном размере.

18. Не забудь заранее заказать наружную металлическую дверь и стеклопакеты на окна.

19. Совет по выбору каменщиков ( из практики)

Если мастер говорит, что кирпич кривой или разного размера и из-за этого не получается ровно.

Если мастер постоянно подмазывает швы руками.

Если мастер пачкает сверху кирпич раствором и говорит, что потом со временем это сотрется (а это стирается только уксусной эссенцией или специальной смывкой и очень тяжело)

То такому мастеру надо говорить сразу до свидания и не жалеть ни одной секунды.

Если что-то не нравится в кладке, то разбирать заставлять сразу без всякой доплаты, о чем сразу обговаривать при договоре, если будут косяки, то за ваш счет.

Если Вам нужна помощь строителей - мы Вам поможемТОВ "Будівельна справа" м. Конотоп, вул. Депутатська, 12. тел (05447) 6-61-59, (097) 298-31-00

Разработка сайтов (067)9944442 Николай